Theo dõi báo trên:
Mặc dù hạ tầng còn ngổn ngang, chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường nhưng dự án Khu nhà ở thôn Cầu Gạo - Yên Phụ New Life đã rầm rộ mở bán trái quy định của pháp luật.
Trước đó, báo Nhà báo và Công luận đã có nhiều bài viết bài phản ánh về dự án Khu nhà thôn Cầu Gạo (dự án Yên Phụ New Life - xã Yên Phụ, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh) do UBND xã Yên Phụ làm chủ đầu tư bị người dân phản đối trong quá trình thu hồi đất, đền bù giải phóng mặt bằng.
Theo đó, mặc dù xứ đồng Dỏng (bị thu hồi làm dự án) không có trong danh mục “Danh mục các dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng; Dự án thu hồi để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng năm 2017 trên địa bàn huyện Yên Phong” theo Nghị quyết 33/2016/NQ-HĐND18 (NQ 33) của HĐND tỉnh Bắc Ninh nhưng vẫn bị UBND huyện Yên Phong ra Quyết định thu hồi đất.
Theo NQ 33, danh mục tại xã Yên Phụ cho thấy: Số thứ tự 50: Khu đất đấu giá khu Sao Đông – diện tích 2ha; số thứ tự 51: Khu đất đấu giá khu Cầu Gạo (Cây Đề) – diện tích: 2ha; số thứ tự 52: Khu đất đấu giá BT đồng Sòi – diện tích; 9,40ha.
Văn phòng bán hàng dự án Yên Phụ New Life hoạt động ngay gần khu vực dự án.
Ngày 5/12/2019, HĐND tỉnh Bắc Ninh ban hành Nghị quyết số 230/NQ-HĐND (NQ 230) với mục đích nhằm “sửa sai” cho NQ 33 được HĐND tỉnh Bắc Ninh ban hành trước đó.
Theo đó, NQ 230 kèm theo Danh mục các dự án thể hiện: Thứ tự số 71 – Tên dự án, công trình: Khu nhà ở thôn Cầu Gạo, xã Yên Phụ; Chủ đầu tư: UBND xã Yên Phụ; Tổng diện tích là 9,40ha. Tại phần xã, phường, thị trấn ghi: Xứ đồng: đồng Sòi và đồng Dỏng, Cầu Gạo, Yên Phụ. Phần ghi chú (đã nằm trong NQ nào của HĐND hoặc đăng ký mới): NQ 33.
Trong khi hạ tầng dự án còn ngổn ngang, chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường; Công ty xây dựng Minh Đạo (là đơn vị trúng đấu giá do ông Nguyễn Công Chìu làm giám đốc) đã ngang nhiên cho hàng loạt Công ty phân phối bất động sản rầm rộ rao bán đất nền dự án như: Công ty CP TM ĐT Hoa Thiên Phú (Tầng 21, tòa nhà Viwaseen 48 Tố Hữu – Nam Từ Liêm – Hà Nội); Công ty CP Bất động sản Hải Thịnh – Hai Thinh Land (85 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội); Công ty CP đầu tư và dịch vụ địa ốc Hưng Phát Holdings (tầng 5, tòa nhà Việt Đức Building, số 8 Tôn Đức Thắng, Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc); Công ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Âu Lạc - Au Lac Land (Số 8/69/281 Đường Trần Khát Chân, Phường Thanh Nhàn, Quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội); Công ty cổ phần bất động sản Hưng Gia - Hung Gia Land (Tầng 6, tòa nhà Star Tower, số 6 Dương Đình Nghệ, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội); IPT Home.…
Qua tìm hiểu của phóng viên, Công ty xây dựng Minh Đạo đã ký hợp đồng ủy quyền cho Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Nguyễn Tuấn (do ông Nguyễn Anh Tuấn làm giám đốc - địa chỉ: 140, tổ 43, khu 4 phường Hà Khẩu, Tp Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh) là đơn vị phân phối dự án để thu lợi (gọi là F1). Sau đó, Công ty Nguyễn Tuấn tiếp tục ký hợp đồng cho các đơn vị khác tiến hành rao bán đất nền dự án (F2) – điển hình như Công ty CP TM ĐT Hoa Thiên Phú.
Dự án khu nhà ở thôn Cầu Gạo đã được Công ty xây dựng Minh Đạo chuyển tên thành “Yên Phụ New Life” nhằm mục đích mời gọi bán hàng. Xung quanh dự án là hàng loạt điểm bán hàng mọc lên như nấm, sẵn sàng chào mời khách hàng mua đất nền mà không gặp bất kỳ sự can thiệp, ngăn chặn nào từ UBND xã Yên Phụ, UBND huyện Yên Phong.
Công ty Nguyễn Tuấn (F1) ký kết với Công ty CP ĐT Hoa Thiên Phú (F2) để phân phối dự án khi chưa đủ điều kiện về kinh doanh bất động sản. Ảnh: trang thông tin Hoa Thiên Phú.
Sau khi báo Nhà báo và Công luận phản ánh, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có công văn số 741/SXD-QLD ngày 20/4/2020, gửi UBND huyện Yên Phong, Công ty Xây dựng Minh Đạo “Về việc báo cáo tình hình thực hiện và hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án Khu nhà ở thôn Cầu Gạo, xã Yên Phụ, huyện Yên Phong” do ông Nguyễn Tuấn Dũng, Phó Giám đốc ký.
Trao đổi với phóng viên, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết: “Đây là công văn thứ 3 (công văn số 741/SXD-QLD – PV) được Sở Xây dựng tỉnh gửi đến UBND huyện Yên Phong, UBND xã Yên Phụ, Công ty xây dựng Minh Đạo nhưng các đơn vị này không có bất kỳ phản hồi, báo cáo nào đối với Sở Xây dựng suốt từ cuối năm 2019 đến nay”.
Cụ thể, công văn 741/SXD-QLD nêu: Sở Xây dựng đã có các văn bản số 2781/SXD-QLN ngày 24/12/2019 và văn bản số 344/SXD-QLN về việc báo cáo tình hình thực hiện và hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án Khu nhà ở thôn Cầu Gạo, xã Yên Phụ, huyện Yên Phong (do Công ty xây dựng Minh Đạo – TNHH trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo Quyết định số 219/QĐ-UBND ngày 8/5/2019 của UBND tỉnh Bắc Ninh). Tuy nhiên, đến nay Sở Xây dựng vẫn chưa nhận được báo cáo của Công ty xây dựng Minh Đạo (TNHH).
Ba lần Sở Xây dựng gửi công văn cho UBND huyện Yên Phong, Công ty xây dựng Minh Đạo, UBND xã Yên Phụ nhưng không nhận được báo cáo.
Hiện nay, qua phản ánh của báo chí và trên các phương tiện thông tin đại chúng, hoạt động kinh doanh bất động sản của dự án vẫn đang diễn ra mà chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Vì vậy, Sở Xây dựng đề nghị UBND huyện Yên Phong, Công ty xây dựng Minh Đạo (TNHH) thực hiện một số nội dung sau: Đối với UBND huyện Yên Phong: Chỉ đạo các phòng chuyên môn, đơn vị liên quan khẩn trương kiểm tra thông tin, rà soát trình tự, thủ tục, tiến độ đầu tư, tình hình thực hiện đầu tư xây dựng và hoạt động kinh doanh bất động sản của dự án theo quy định của pháp luật.
Trong trường hợp dự án có dấu hiệu đầu tư xây dựng hoặc huy động vốn trái với quy định của pháp luật, đề nghị ngăn chặn, xử lý kịp thời theo thẩm quyền quy định tại Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng và Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết, hiện tại, dự án Khu nhà ở thôn Cầu gạo – Yên Phụ New Life chưa được UBND tỉnh chấp thuận việc chuyển quyền sử dụng đất sau khi xây dựng xong hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở và chưa được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện được kinh doanh bất động sản theo quy định.
Dự án được các công ty phân phối bất động sản rao bán đất nền rầm rộ nhiều tháng qua khi chưa đủ điều kiện.
Tại công văn này, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh yêu cầu Công ty xây dựng Minh Đạo: Dừng ngay việc giao dịch, ký kết các hợp đồng góp vốn, huy động vốn, kinh doanh bất động sản (nếu có) không đúng quy định tại Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật.
Thực hiện nghiêm các quy định tại Điều 55 và 56 Luật Kinh doanh bất động sản, trong đó điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện sau: “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng (nếu có), giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án”.
Công ty xây dựng Minh Đạo chỉ được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng thiết yếu của dự án và phải được cơ quan có thẩm quyền xác nhận đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
Đặc biệt, các hợp đồng mua bán, cho thuê, thuê mua, kinh doanh bất động sản của chủ đầu tư trái với các quy định sẽ không được công nhận theo quy định của pháp luật.
Ủy ban nhân dân huyện Yên Phong đang có dấu hiệu bao che cho doanh nghiệp làm trái với quy định của pháp luật.
Có thể thấy rằng, chỉ đạo của cơ quan cấp trên – Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đang bị UBND huyện Yên Phong, UBND xã Yên Phụ, Công ty Xây dựng Minh Đạo coi thường, bất chấp mọi quy định của pháp luật trong việc thực hiện dự án cũng như việc phân lô, bán nền khi chưa đủ điều kiện.
Dư luận cũng đặt ra câu hỏi: Phải chăng chính vì UBND xã Yên Phụ là chủ đầu tư nên việc doanh nghiệp trúng đấu giá là Công ty xây dựng Minh Đạo coi thường pháp luật với sự “chống lưng” từ UBND huyện Yên Phong?
Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.
Quốc Trần
Thích
(CLO) Google cải tiến ứng dụng Gemini với giao diện tối ưu, giảm lộn xộn, hợp nhất menu, và thiết kế thẻ hiện đại, mang lại trải nghiệm người dùng mượt mà hơn.
(CLO) Chiều 25/11, trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Việt Nam của Tổng thống Bulgaria, bà Nguyễn Thị Minh Nguyệt, Phu nhân Chủ tịch nước Lương Cường và bà Desislava Radeva, Phu nhân Tổng thống Bulgaria Rumen Radev đã đến thăm Trường Mầm non Việt-Bun (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội).
(CLO) Trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Việt Nam, chiều 25/11, Tổng thống Cộng hòa Bulgaria Rumen Radev và Đoàn đại biểu cấp cao Nhà nước Bulgaria tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam. Phó Chủ tịch nước Võ Thị Ánh Xuân cùng dự.
(CLO) Tại cuộc thăm, làm việc tại trụ sở tập đoàn AP Moller Maersk (Maersk), Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà khẳng định: Chiến lược của Maersk phù hợp với lựa chọn của Việt Nam về phát triển xanh, Net Zero, cũng như xây dựng hệ thống hạ tầng cảng biển và logistic công suất lớn, cũng như xây dựng đội tàu vận tải biển.
(CLO) Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nêu rõ: Việt Nam mong muốn và sẵn sàng hợp tác chiến lược, lâu dài với Ericsson, Ericsson có thể đưa Việt Nam trở thành một cứ điểm hợp tác, đầu tư và là nơi thí điểm để thực hiện các ý tưởng mới, hợp tác và cạnh tranh lành mạnh với các tập đoàn lớn khác.
(CLO) Tối 25/11, tại Hà Nội, Đảng ủy Khối Doanh nghiệp Trung ương tổ chức Hội nghị công bố các quyết định của Ban Bí thư về công tác cán bộ của Đảng ủy Khối.
(CLO) Chiều 25/11, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư Tô Lâm đã tiếp Tổng thống Bulgaria Rumen Radev nhân chuyến thăm chính thức Việt Nam.
(CLO) Đang đi trên đường, cụ ông 70 tuổi bất ngờ bị gã thanh niên hàng xóm dùng gậy gỗ đánh chết. Tại tòa, kẻ gây án đã khai ra động cơ phạm tội.
(CLO) Ngày 25/11, thông tin từ Cơ quan CSĐT Công an TP Hải Phòng cho biết, đang tạm giữ ông Bùi Đức Hiếu (SN 1981, nguyên Chủ tịch UBND phường Hàng Kênh) vì có liên quan đến ma túy
(CLO) Được đầu tư với kinh phí hơn 2.300 tỷ đồng nhưng hiện gói thầu xây lắp giá trị lớn nhất hơn 1.725 tỷ đồng của dự án hầm chui đường Vành đai 3,5 vẫn chưa tìm được nhà thầu thi công.
(CLO) Quân đội Nga đã bắt giữ một công dân Anh đang chiến đấu cùng quân đội Ukraine tại khu vực Kursk mà Ukraine chiếm đóng một phần, theo hãng thông tấn TASS đưa tin hôm 25/11, trích dẫn nguồn tin giấu tên trong lực lượng thực thi pháp luật.
(CLO) CEO TikTok Shou Chew gặp Elon Musk để tìm kiếm tư vấn đối phó thách thức tại Mỹ. ByteDance đối mặt nguy cơ cấm TikTok, trong khi nỗ lực pháp lý vẫn tiếp diễn.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng thủy văn, ngày 26/11, khu vực Bắc Bộ trời chuyển rét do ảnh hưởng từ không khí lạnh, trời có mưa rào rải rác. Bắc Trung Bộ có mưa rào rải rác, riêng Hà Tĩnh có mưa vừa, mưa to. Trung Trung Bộ có mưa vừa, mưa to, cục bộ có nơi mưa rất to. Các khu vực khác có mưa rào và dông vài nơi; riêng Bình Định, Phú Yên từ đêm 26/11 có mưa vừa, cục bộ có mưa to đến rất to.
(CLO) Chủ tịch UBND TP HCM vừa ký Tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư về Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án Đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 TP HCM.
(CLO) Ban quản lý dự án 85 (Bộ Giao thông Vận tải) đang mời thầu nhà đầu tư thực hiện dự án trạm dừng nghỉ Km41+500 thuộc dự án thành phần Quy Nhơn - Chí Thạnh trên tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông.
(CLO) Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa ban hành Thông tư 33/2024/TT-BGTVT quy định về quản lý giá dịch vụ sử dụng phà được đầu tư từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước, do trung ương quản lý.
(CLO) Thời gian vừa qua, huyện Đoan Hùng (tỉnh Phú Thọ) đã đầu tư và triển khai nhiều dự án đường giao thông để phục vụ việc phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Tuy nhiên, một số công trình thực hiện thi công có dấu hiệu không tuân thủ theo quy trình thủ tục của pháp luật hiện hành.
(NB&CL) Dự án trường THPT chuyên Phan Bội Châu ở Nghệ An với tổng mức đầu tư là 95 tỷ đồng, xây dựng gần xong thì bất ngờ dừng thi công rồi bỏ hoang suốt hai năm qua, vì thiếu vốn. Nhiều hạng mục đã xuống cấp, hư hỏng, gây lãng phí, khiến người dân địa phương bức xúc.
(NB&CL) Công ty Cổ phần sông Đà Bắc Kạn nhiều lần xả nước không theo khung giờ đã cung cấp khiến việc thi công dự án Kè khắc phục sạt lở bờ sông Chu, sông Cầu đoạn qua thị trấn Đồng Tâm (huyện Chợ Mới, Bắc Kạn) bị gián đoạn, nguy cơ ảnh hưởng đến chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án.
(CLO) Ban Quản lý dự án ODA, Đại học Đà Nẵng cho rằng, nhà thầu khẳng định chủ đầu tư đánh giá không đúng với tiêu chí hồ sơ mời thầu là không đúng và suy luận hậu quả của việc này là “sự lãng phí rất lớn ngân sách Nhà nước” không có cơ sở.
(CLO) Nhà thầu thực hiện xong dự án và đã được nghiệm thu. Thế nhưng, tiền chủ đầu tư tạm ứng của nhà thầu để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng suốt hơn 2 năm qua vẫn “chây ì” không chịu trả. Đại diện chủ đầu tư thì cho rằng, không có chuyện tạm ứng, thoả thuận đó.
(NB&CL) Dự án Nhà máy sản xuất tinh dầu và thảo dược của Công ty TNHH sản xuất mỹ phẩm thiên nhiên Việt Nam tại Cụm Công nghiệp Thanh Hà, thành phố Hội An ngừng hoạt động sản xuất kinh doanh từ năm 2020 đến nay. Trong khi đó, giai đoạn 2 của dự án vẫn chưa được doanh nghiệp đầu tư theo cam kết.
(NB&CL) Hai dự án sử dụng ngân sách ở huyện Cần Giờ là dự án Nâng cấp hệ thống thủy lợi khu vực Mốc Keo và dự án Di dời bố trí dân cư phòng tránh thiên tai xã Thạnh An thi công dang dở, hiện đã dừng thi công, gây bức xúc cho người dân.
(CLO) Một trong những thiếu sót mà Thanh tra Bộ Giáo dục và Đào tạo chỉ ra là việc Hội đồng trường trình Bộ trưởng Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội ban hành Quyết định bổ nhiệm lại Phó hiệu trưởng Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Vĩnh Long chưa đúng quy định.
(CLO) Công ty Cổ phần xây dựng Alpha-V (gọi tắt là Công ty Alpha-V) có địa chỉ tại ô số 08 lô N3, khu A2, KĐT mới Cái Dăm, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh cùng nhà thầu liên danh chỉ trong 1 ngày đã trúng liên tiếp 2 gói thầu do UBND phường Cao Xanh làm chủ đầu tư...
(CLO) Sau khi nhận được đơn của ông Trương Cả ở Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc đề nghị Chánh án Tòa án nhân dân tối cao xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm/tái thẩm đối với Bản án/Quyết định số 104/2023/DSPT ngày 13/7/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có hiệu lực pháp luật, Tòa án Nhân dân tối cao cho biết, đã thụ lý và sẽ tiến hành xem xét đơn đề nghị kháng nghị theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
