Quảng Bình: Kỳ lạ chuyện một thửa đất cấp 2 sổ đỏ!

Cấp chồng sổ đỏ

Ngày 27/9/2024, TAND tỉnh Quảng Bình mở phiên toà xét xử sơ thẩm vụ án đòi lại đất. Tại Bản án số 95/2024/DS-ST, phần nội dung thể hiện: Năm 2010, ông Nguyễn Văn Nghị, bà Nguyễn Thị Lệ Mỹ nhận chuyển nhượng thửa đất số 206, tờ bản đồ số 3 xã Lý Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình với diện tích 147m² và được UBND huyện Bố Trạch cấp sổ đỏ số BB 818689 ngày 19/10/2010 (ông Nghị, bà Lệ Mỹ không sinh sống trên thửa đất này).

Thời gian gần đây, vợ chồng ông Phạm Quốc Hải, bà Nguyễn Thị Thu là hộ liền kề đã sử dụng thửa đất 206 làm nhà xưởng nên 2 bên xảy ra tranh chấp. Theo ông Phạm Quốc Hải, bà Nguyễn Thị Thu trình bày tại Tòa: Thửa đất số 206, tờ bản đồ số 3 có nguồn gốc của vợ chồng ông bà mua từ UBND xã Lý Trạch từ năm 1992, sau đó được UBND huyện Bố Trạch cấp sổ đỏ ngày 26/8/1997; diện tích 295 m² đất. Quá trình sử dụng đất vợ chồng ông Hải đã làm nhà ở từ năm 1995 (nay đã làm lại nhà mới) tại % thửa đất (xây dựng nhà kiên cố 2 tầng) và xây hàng rào trên % thửa đất, diện tích đất còn lại vợ chồng ông Hải đã làm nhà tạm để làm nghề hàn sắt.

quang binh ky la chuyen mot thua dat cap 2 so do hinh 1

Thửa đất mà ông Nguyễn Văn Nghị và ông Phạm Quốc Hải đang tranh chấp.

Tại biên bản làm việc ngày 5/9/2024, UBND xã Lý Trạch trình bày, theo tờ bản đồ số 3 xã Lý Trạch được phê duyệt năm 1996 và sổ địa chính thì thửa đất số 206, tờ bản đồ số 3; diện tích 295 m² được quy cho 2 hộ là hộ ông Phạm Quốc Hải, bà Nguyễn Thị Thu và hộ ông Nguyễn Văn Thuyên, bà Lê Thị Hậu (vợ chồng ông Thuyên đã chuyển nhượng phần đang tranh chấp trước năm 2010).

Quá trình sử dụng đất gia đình ông Hải, bà Thu đã xây dựng nhà ở, tường rào trên 1/2 diện tích thửa đất. Hiện tại UBND xã Lý Trạch có lưu giữ tờ bản đồ số 3 được phê duyệt năm 1996 thì thửa đất số 206, tờ bản đồ số 3 xã Lý Trạch được chỉnh lý bằng mực đỏ tách thửa đất này thành 2 thửa đất gồm thửa đất số 206 diện tích 147 m² đất và thửa đất số 918, diện tích 148 m².

Hiện nay theo tờ bản đồ số 7 xã Lý Trạch được phê duyệt năm 2020, thì thửa đất 206 tờ bản đồ số 3 xã Lý Trạch của ông Hải, bà Thu được đổi thành thửa đất số 44, diện tích 434m² đất; thửa đất 206 tờ bản đồ số 3 xã Lý Trạch của ông Thuyên, bà Hậu được đổi thành thửa đất số 43, diện tích 221 m² đất - nội dung bản án nêu.

Sau khi xem xét chứng cứ, TAND tỉnh Quảng Bình quyết định, chấp nhận đơn khởi kiện của ông Nguyễn Văn Nghị, bà Nguyễn Thị Lệ Mỹ buộc vợ chồng ông Phạm Quốc Hải, bà Nguyễn Thị Thu trả lại cho vợ chồng ông Nghị 198 m² đất tại thửa 43, tờ bản đồ số 7 xã Lý Trạch.

Chính quyền xã nói gì?

Lần theo hồ sơ theo dõi cấp sổ đỏ xã Lý Trạch đang lưu giữ tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bố Trạch thì tại số thứ tự 157, trang số 17, ông Phạm Quốc Hải đã được UBND huyện Bố Trạch cấp sổ đỏ ngày 26/8/1997 tại thửa 206, tờ bản đồ số 3 xã Lý Trạch; diện tích 295m².

Tại số thứ tự 186, trang số 20 ông Nguyễn Văn Thuyên đã được UBND huyện Bố Trạch cấp sổ đỏ ngày 20/8/1997 tại thửa 206, tờ bản đồ số 3 xã Lý Trạch; diện tích 295m². Như vậy, ông Phạm Quốc Hải và ông Nguyễn Văn Thuyên đều được cấp sổ đỏ trên cùng một thửa đất và cùng diện tích đất.

quang binh ky la chuyen mot thua dat cap 2 so do hinh 2

Sổ đỏ của ông Phạm Quốc Hải thể hiện ông được quyền sử dụng 295 m² tại thửa 206, tờ bản đồ số 3.

Tuy nhiên, qua kiểm tra hồ sơ địa chính đang lưu giữ tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bố Trạch tại kho của Chi nhánh không có tài liệu lưu trữ hồ sơ cấp sổ đỏ cho ông Phạm Quốc Hải, ông Nguyễn Văn Thuyên, ông Nguyễn Văn Nghị, bà Phạm Thị Bé. Hồ sơ đã bị thất lạc, không cung cấp được.

Liên quan đến việc này, trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Quang Tiến, Phó Chủ tịch phụ trách UBND xã Lý Trạch cho biết, đúng là có việc thửa đất 206, tờ bản đồ số 3 được cấp cho 2 hộ và có 2 sổ đỏ cùng diện tích, sau khi ông Nghị nhận chuyển nhượng lại thì dẫn đến tranh chấp với vợ chồng ông Hải. Chúng tôi cũng đã gọi hai bên lên xã để hoà giải, tại các buổi hoà giải ông Nghị đã có yêu cầu xã đề nghị huyện Bố Trạch cấp lại cho ông ấy một thửa đất khác tương đương thì ông ấy trả lại mảnh đất đang tranh chấp cho ông Hải. Tuy nhiên, khi xã đem việc này ra đề nghị thì bị UBND huyện Bố Trạch từ chối và cho rằng “ai làm sai người đó chịu trách nhiệm” - ông Tiến cho hay.

Cũng tại buổi làm việc, địa chính UBND xã Lý Trạch đã cung cấp cho chúng tôi tờ bản đồ số 3 được phê duyệt năm 1996, thửa đất 206 tờ bản đồ số 3 xã Lý Trạch đã được chỉnh lý bằng tay với màu mực đỏ (không có ngày tháng chỉnh lý) thì thửa đất này đã đươc tách thành 2 thửa. Khi chúng tôi cung cấp cho UBND xã Lý Trạch sổ đỏ của ông Phạm Quốc Hải cấp năm 1997 và được thế chấp tại ngân hàng năm 2013 có đi kèm với trích lục bản đồ địa chính khẳng định thửa đất 206 của gia đình ông Hải có diện tích 295m², do ông Lê Quang Hẩn, Chủ tịch UBND xã Lý Trạch (thời điểm đó) ký xác nhận. Vị cán bộ địa chính này cho biết: “Việc này của những người trước kia làm, tôi chỉ tiếp nhận lại sau này nên chỉ biết căn cứ vào tờ bản đồ số 3 đã được chỉnh lý để cung cấp khi có yêu cầu”.

Được biết, không đồng ý với phán quyết của Tòa sơ thẩm, người dân tiếp tục khiếu kiện mong chờ một bản án công tâm khách quan, bảo vệ lợi ích hợp pháp từ phiên tòa phúc thẩm.

Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Đắc Nguyên

Xem thêm

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

(NB&CL) Mặc dù được Nhà nước giao quản lý các diện tích rừng, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Thuận (tỉnh Lâm Đồng) lại để diện tích lớn lên tới gần 52 ha đất lâm nghiệp bị lấn chiếm. Nghiêm trọng hơn, những người đứng đầu doanh nghiệp này còn có hành vi tự ý tách hơn 5 ha đất công ra khỏi quy hoạch để sử dụng riêng cho mục đích cá nhân.

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

(NB&CL) Chỉ định thầu thiếu căn cứ, tính sai dự toán, thi công thiếu khối lượng nhưng vẫn được chủ đầu tư đồng ý nghiệm thu... là những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý vốn đầu tư công tại các Ban Quản lý dự án xã Ninh Giang, xã Nam Sách và phường Tứ Minh (TP. Hải Phòng).

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

(CLO) Theo đại diện Công ty TNHH Global Trade Investment, việc phải dừng trong thời gian dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh... Qua đó, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương sớm có hướng dẫn, hỗ trợ để thực hiện các thủ tục, điều kiện cần thiết sớm đưa nhà máy vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, Công ty TNHH Khách sạn du lịch Huy Hùng, tỉnh Thái Nguyên. Mới đây (05/08/2026) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã yêu cầu Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

(NB&CL) Hàng chục dự án khai thác khoáng sản tại tỉnh Quảng Ngãi vi phạm nghĩa vụ tài chính, khai thác không đúng thiết kế, nợ đọng quỹ bảo vệ môi trường và bộc lộ nhiều lỗ hổng trong công tác quản lý nhà nước. Các cơ quan chức năng của tỉnh này đã yêu cầu xử lý nghiêm và truy thu số tiền lớn nộp ngân sách nhà nước.

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

(NB&CL) Bất chấp việc chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được bàn giao đất, Công ty Cổ phần Nhựa Tuệ Minh (xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên) đã tự ý san lấp, đổ nền bê tông và xây dựng một phần công trình nhà xưởng trên hơn 3.600m2 đất nông nghiệp. Đáng chú ý, trong số này có tới hàng ngàn mét vuông đất công do Nhà nước quản lý bị doanh nghiệp ngang nhiên chiếm dụng.

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

(CLO) Mặc dù Dự án của HTX Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng từng bị xử lý vi phạm trật tự xây dựng và còn nhiều băn khoăn về điều kiện phòng cháy, chữa cháy, môi trường, Sở Công Thương Hà Nội vẫn tham mưu phương án di dời các hộ kinh doanh từ chợ cá tự phát Yên Sở vào đây. Điều này đặt ra nhiều câu hỏi về cơ sở đánh giá và quá trình tham mưu trước khi đề xuất UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương.

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

(CLO) Mặc dù đã đảm bảo các quy định của pháp luật từ bước chủ trương đầu tư đến Giấy phép xây dựng, thuê đất, thủ tục pháp lý về môi trường nhưng Công ty TNHH Global Trade Investment vẫn không nhận được sự đồng thuận của một số hộ dân. Để nhà máy sớm đi vào vận hành chính thức, sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền sẽ là “liều thuốc” giúp người dân hiểu đúng về quy trình hoạt động của doanh nghiệp.

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

(NB&CL) Hàng trăm triệu đồng từ nguồn thu đấu giá điểm giữ xe và tiền ký quỹ bến phà không được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định. Cùng với đó, nhiều công trình giao thông trên địa bàn bị phát hiện thiếu hụt khối lượng thi công thực tế, dẫn đến việc quyết toán thừa hàng trăm triệu đồng… Tất cả là những sai phạm nổi cộm trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực giao thông đường bộ tại phường Cao Lãnh (Đồng Tháp) gây bức xúc trong dư luận.

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

(NB&CL) Giao thầu không cần hợp đồng, chưa làm nền đã nghiệm thu thanh toán, tự ý đổi vật liệu thi công... là những sai phạm khó tin xảy ra tại 5 dự án đường giao thông ở xã Sơn Hòa (nay là xã Phú Túc, tỉnh Vĩnh Long). Những hạn chế này của chủ đầu tư đã dẫn đến sai phạm số tiền hơn 1 tỷ đồng, hàng loạt cựu cán bộ xã đang đối diện với việc bị xem xét kỷ luật.

 Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

(CLO) Gần 15 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ tại xã Hoằng Thanh (tỉnh Thanh Hóa) đã trải qua hàng loạt quyết định về quy hoạch, giao đất,... Tuy nhiên, trái ngược với "bề dày" của hồ sơ pháp lý, hiện trạng khu đất hơn 30 ha ven biển vẫn chưa hình thành một khu nghỉ dưỡng đúng như mục tiêu ban đầu.

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

(CLO) Mặc dù đã có kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, nhiều văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Trị cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, nhưng đến nay 14 năm, việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại số 25 Phan Bội Châu, phường Đông Hà cho bà Nguyễn Thị Duyên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh vừa được cơ quan chức năng tỉnh An Giang chỉ rõ. Đằng sau sự sầm uất của các khu chợ là những mảng tối về thất thu thuế hàng tỷ đồng, ngang nhiên chiếm dụng đất công để xây ki-ốt trái phép và tự ý thu tiền vượt mức…

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

(CLO) Sau gần 5 năm kể từ khi được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn vẫn chưa được triển khai theo tiến độ ban đầu. Trong văn bản mới nhất, tỉnh này chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đúng quy mô đã cam kết khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Cỡ chữ bài viết: