Vương quốc Anh, gần đây đã cung cấp các lựa chọn quốc tịch cho khoảng 3 triệu người ở thuộc địa cũ của Anh - chiếm khoảng 40% trong tổng số 7,5 triệu cư dân của thành phố - đã trở thành điểm đến phổ biến nhất đối với người mua ở Hong Kong.

"Vì lợi ích của các con tôi và việc học hành của chúng, tôi không còn lựa chọn nào khác ngoài việc rời Hong Kong", một giáo viên 38 tuổi, người vừa mua một ngôi nhà hai tầng ở Glasgow, Scotland và đang có ý định chuyển đến đó với gia đình cô ấy trong hai năm. "Tôi muốn các con tôi lớn lên có quyền tự do nói lên suy nghĩ của mình."

Giá nhà đất tăng cao của Hong Kong, trong những năm gần đây đã trở thành thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới, đột nhiên trở thành lợi ích cho một số công dân đang tìm kiếm một ngôi nhà mới. Theo báo cáo của CBRE vào năm 2019, một căn hộ trung bình ở trung tâm tài chính có giá hơn 1,2 triệu USD, gần gấp đôi so với ở London là 650.000 USD.

Kingston Lai, người sáng lập và Giám đốc điều hành của Câu lạc bộ Ngân hàng Châu Á, nơi cung cấp dịch vụ tư vấn cho các chuyên gia ngân hàng muốn mua nhà ở nước ngoài, cho biết: “Tôi có thể nói rằng khoảng một nửa số khách hàng của chúng tôi đang suy nghĩ nghiêm túc về việc di cư".

Lai cho biết, nhu cầu về bất động sản của Vương quốc Anh đã tăng ít nhất gấp 5 lần sau khi chính phủ Anh công bố kế hoạch vào ngày 1 tháng 7 để cung cấp một con đường trở thành công dân cho gần 3 triệu người Hong Kong.

Một cuộc khảo sát do Đại học Hong Kong Trung Quốc thực hiện cho thấy hơn một phần ba công dân Hong Kong đang cân nhắc việc di cư, với lý do chính là bất ổn xã hội trong bối cảnh các cuộc biểu tình ủng hộ dân chủ trong năm qua và các quyền tự do ngày càng giảm đi.

Trước việc Bắc Kinh áp đặt luật an ninh sâu rộng ở Hong Kong, có hiệu lực vào ngày 30 tháng 6, chính phủ Anh cho biết những người mang hộ chiếu Quốc tịch Anh ở nước ngoài - chủ yếu là cư dân Hong Kong sinh trước khi bàn giao năm 1997 - sẽ có quyền ở lại vương quốc này năm và nộp đơn xin nhập quốc tịch sau đó.

Eli McGeever, Phó Chủ tịch tại Sohoapp.com, một nền tảng trực tuyến tư vấn tài sản quốc tế, cho biết mặc dù người Hong Kong thường xuyên mua bất động sản ở nước ngoài, nhưng thời gian gần đây, mục đích chính đã chuyển từ đầu tư sang nhu cầu di cư gia đình.

Ông nói: “Với việc chính phủ Anh đưa ra con đường trở thành công dân gần đây, điều này đã khiến tài sản của Vương quốc Anh trở nên cực kỳ phổ biến. Trong những tuần gần đây, hơn 50% tất cả các cuộc triển lãm bất động sản ở nước ngoài ở Hong Kong là dành cho bất động sản của Anh."

Theo Hannah Goldie, trưởng bộ phận kinh doanh khu vực châu Á có trụ sở tại Hong Kong tại Select Property Group, sự thay đổi mạnh mẽ trong chính sách nhập cư của Anh kết hợp với việc miễn thuế đất đã dẫn đến sự thèm muốn đầu tư vào các bất động sản ở Vương quốc Anh ở các khách hàng Hong Kong có nhu cầu phát triển, bán và quản lý các bất động sản sang trọng ở Vương quốc Anh

Việc miễn thuế cho phép người mua nhà có giá trị dưới 500.000 bảng Anh (667.310 USD) cho đến tháng 4 năm 2021 khiến bất động sản ở Vương quốc Anh trở thành lựa chọn hấp dẫn hơn cho những người mua tương lai.

Goldie cho biết: “Chúng tôi đã nhận thấy một lượng quan tâm đáng kinh ngạc trong những tuần qua, đồng thời cho biết thêm rằng khách hàng của cô bao gồm từ các cặp vợ chồng trẻ, cha mẹ mới đến người về hưu."

Ngoài London, ngày càng có nhiều người mua ở Hong Kong để mắt tới các bất động sản ở các thành phố nhỏ hơn, bao gồm Manchester và Birmingham, để có lợi suất cho thuê cao hơn.

Bà nói: “Nhiều người đang muốn chuyển đến Anh trong vài năm tới, nhưng hầu hết họ đều không tính đến ngày tháng”, cho thấy rằng nhiều chủ sở hữu bất động sản đang cho thuê lại căn hộ của họ sau khi mua, ít nhất là ở thời điểm hiện tại.

Một cuộc khảo sát gần đây được thực hiện bởi Midland Immigration Consultancy, một phần của tập đoàn bất động sản Midland Holdings ở Hong Kong, cho thấy hơn 90% trong số 300 người được hỏi quan tâm đến việc mua bất động sản ở nước ngoài, với hơn một nửa cho biết họ sẽ chuyển ra nước ngoài trong ba năm tới đến 10 năm. Vương quốc Anh là điểm đến phổ biến nhất do các biện pháp thị thực được nới lỏng.

Theo khảo sát của Midland, mặc dù không có số liệu chính thức về số lượng cư dân Hong Kong đã mua nhà ở nước ngoài, nhưng mong muốn mua bất động sản ở nước ngoài cũng đã xuất hiện ở các quốc gia nói tiếng Anh khác. Úc, nước gần đây đã cấp phép gia hạn thị thực cho người mang hộ chiếu Hong Kong tại nước này, cũng đã thu hút những người mua tiềm năng ở Hong Kong, với 35% số người được khảo sát quan tâm đến việc di cư đến đó.

Canada, một điểm đến di cư phổ biến khác, cũng nhận thấy sự quan tâm ngày càng tăng của những người mua nhà tiềm năng. Điều tra dân số mới nhất của chính phủ Canada cho thấy có ít nhất 300.000 người mang hộ chiếu Canada là thường trú nhân tại Hong Kong.

Tình hình bất ổn xã hội năm qua ở Hong Kong đã khiến nhiều người trong số họ cân nhắc trở lại Canada để có một cuộc sống yên bình hơn.

"Mỗi khi có một sự kiện ở Hong Kong, như cuộc bàn giao năm 1997, bạo loạn, và năm nay luật an ninh mới được đề xuất, đều có sự quan tâm tăng vọt từ người dân Hong Kong muốn đến", Lisa Sun, một người Vancouver- cho biết. môi giới có trụ sở tại Royal Pacific Realty.

Sun cho biết cô và nhiều đại lý bất động sản khác ở Canada đang nhận được nhiều yêu cầu hơn từ những người mua ở Hong Kong. "Liệu nó có chuyển thành giao dịch hay không sẽ phụ thuộc vào cách mọi thứ diễn ra ở Hong Kong".